Ремонт отделка домов, таунхаусов, коттеджей
под ключ в Москве и Подмосковье
Адрес:
Москва. Юр.адрес: пер.Уланский д.13 стр.4 пом.1

Договор на ремонтно отделочные работы

ДОГОВОР ПОДРЯДА

 

г.Москва                                                       «______»  ________________ 2014г.

 

Гражданин Российской Федерации __________________________(паспорт _______  ____________, выдан______________________________________________________________________), именуемая в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны,

и _____________________, действующий на основании ____________________________________ и именуемый в дальнейшем «Подрядчик» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1.Подрядчик обязуется выполнить строительно-ремонтные работы, указанные в Приложениях (сметах) к настоящему Договору, являющихся его неотъемлемой частью, в установленный Договором срок на объекте по адресу:_______________________________________________________________, ул. _____________________, д. ____, кв.____.             

1.2.Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в Приложениях (сметах) к настоящему Договору, собственными силами с использованием материалов закупленных с согласованием Заказчика.

1.3.По согласованию с Заказчиком Подрядчик вправе привлекать к выполнению работ, в пределах взятых на себя обязательств, сторонние организации и частных лиц в качестве субподрядчиков, при этом Подрядчик несет за деятельность этих организаций полную ответственность.

1.4.Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную Договором цену.

2.Стоимость работ

2.1.Стоимость подлежащих выполнению работ определяется договорной ценой, в соответствии с Приложениями (сметами) к настоящему Договору.

2.2. Стоимость работ по Договору изменению в одностороннем порядке не подлежит.

3.Сроки выполнения работ

3.1.Датой начала работ является дата подписания настоящего Договора и получения Подрядчиком аванса в соответствии с п.9.1. настоящего Договора.

3.2.Календарные сроки выполнения работ определены Сторонами в Приложениях (сметах)  к настоящему Договору.

3.3.На момент подписания настоящего Договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случае нарушения сроков производства работ.

4.Обеспечение материалами

4.1.Заказчик принимает на себя обязательство своевременно и за свой счет приобретать необходимые строительные материалы, требуемые Подрядчику для производства строительно-ремонтных работ.

4.2.По согласованию Сторон приобретение строительных материалов может осуществляться Подрядчиком за счет Заказчика.

4.3.Сторона, предоставившая материалы, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством.

4.4.Подрядчик обязан использовать строительные материалы экономно и расчетливо, после окончания работы представить Заказчику отчет об израсходованном материале, а также возвратить его остаток, либо, с согласия Заказчика, уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у Подрядчика неиспользованного материала.

4.5. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине пропажу предоставленных Заказчиком строительных материалов, находящихся во владении Подрядчика в связи с выполнением настоящего Договора. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет возместить пропажу, или при невозможности этого возместить Заказчику убытки.

5.Права и обязанности Подрядчика

5.1. Подрядчик обязуется:

5.1.1.Выполнить работы, указанные в Приложениях (сметах), качественно и в срок, определенный настоящим Договором.

5.1.2.При выполнении работ в отсутствии Заказчика не допускать на объект посторонних лиц.

5.1.3.При выполнении работ обеспечить выполнение установленных правил техники безопасности.

5.1.4. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

- непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов;

- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

- иных обстоятельств, угрожающих качеству результатов выполняемой работы, либо создающих невозможность ее завершения в срок.

5.1.5.Обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ.

5.1.6.Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором.

5.1.7. В течение 3 (трех) рабочих дней со дня сдачи-приемки работ  вывезти  принадлежащие ему оборудование, инвентарь, инструменты и материалы.

6. Права и обязанности Заказчика

6.1. Заказчик обязуется:

6.1.1. Предоставить, в установленные Договором сроки, объем работ согласно Приложениям (сметам) к настоящему Договору.

6.1.2.Обеспечить строительную готовность объекта для производства Подрядчиком порученных ему по Договору работ не позднее дня начала работ.

6.1.3. Своевременно предоставлять строительные материалы для производства работ по согласованию с Подрядчиком.

6.1.4.Произвести приемку и оплату работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

6.1.5.Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других пунктах настоящего Договора.

6.2. Заказчик имеет право:

6.2.1. Проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком. 

6.2.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего Договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора.

6.2.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, то Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего Договора,  либо устранить недостатки своими силами,  либо поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика.

7.Сдача и приемка выполненных  работ

7.1.Заказчик приступает к приемке выполненных работ (или этапа работ) не позднее 2 (двух) календарных дней с момента получения сообщения Подрядчика о готовности к их сдаче.

7.2.Заказчик организует и осуществляет приемку этапов работ с участием Подрядчика, с возможностью приглашения  независимых экспертов, за свой счет.

7.3.Сдача выполненных работ (или этапа работ) Подрядчиком и приемка их Заказчиком оформляется подписанием Акта о приеме работ (этапов работ) согласно Приложениям (сметам) к Договору.

7.4. Работы считаются принятыми с момента подписания Сторонами Акта о приеме работ (этапов работ). В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ (этапов работ), Сторонами составляется двусторонний Акт с перечнем необходимых доработок, которые выполняются Подрядчиком в рамках общей предусмотренной  настоящим Договором стоимости и объемов выполнения работ и в разумные сроки, согласованные Сторонами.

8.Гарантии качества по сданным работам

8.1.Гарантийный срок устанавливается 12 (двенадцать) месяцев. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков, которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченным им третьими лицами; обязан их устранить за свой счет в течение 28 (двадцати восьми) календарных дней, гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов.

8.2.Гарантийные обязательства вступают в силу с момента сдачи-приемки всех работ по настоящему Договору. 

9.Оплата работ и взаиморасчеты

9.1.При подписании Договора Заказчик вносит предоплату в размере 30% от стоимости работ согласно Приложению №1 (смете) к настоящему Договору.

9.2.Окончательная оплата каждого этапа работы производится при подписании Акта выполнения этапов работ согласно Приложениям (сметам) к настоящему Договору.

10.Изменение условий выполнения договора

10.1.Если Заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором, и это приведет к задержке выполнения работ, Подрядчик имеет право продления выполнения работ на соответствующий период.

10.2.Недостатки, допущенные не по вине Подрядчика, устраняются им за отдельную плату в сроки, оговоренные Сторонами в дополнительном соглашении. Подрядчик вправе отказаться от выполнения таких работ, если устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего Договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.

10.3.В случае обнаружения в ходе выполнения Договора скрытых дефектов или работ, не учтенных в Договоре по объективным причинам не по вине Подрядчика, Подрядчик обязан сообщить об этом Заказчику и согласовать с ним целесообразность проведения дополнительных работ. Перечень дополнительных работ утверждается обеими Сторонами в дополнительном соглашении к настоящему Договору. При заключении соглашения на дополнительные работы сроки окончания работ увеличиваются на период их проведения.

11.Ответственность сторон

11.1.В случае задержки расчетов за выполненные работы Заказчик обязуется выплатить пени в размере 0.1% стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки, но не более 10% от общей стоимости работ.

11.2. В случае задержки сроков работ по вине Подрядчика, Подрядчик обязуется выплатить пени в размере 0.1% стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки, но не более 10% от общей стоимости работ.

11.3. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего Договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, не позволяющими использовать результат работы по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:

11.3.1. Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

11.3.2. Потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены.

11.3.3. Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика. Подрядчик вправе, вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой убытков. 

Если отступления в работе от условий Договора или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком срок не были устранены либо являются неустранимыми и существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

11.4.Подрядчик несет ответственность за причинение ущерба третьим лицам, если он возник по его вине в ходе выполнения работ по настоящему Договору, а также в период гарантийной эксплуатации объекта вследствие дефектов, вызванных результатом выполненных им работ.

11.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы, возникший по вине Подрядчика, до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.

11.6.В случае задержки в технологическом процессе проведения работ по вине Заказчика (в том числе с задержкой выполнения п. 6.1.3.) Подрядчик имеет право расторгнуть настоящий Договор. В этом случае проведение взаиморасчетов между Сторонами по факту выполненных работ является обязательным.

12.Разрешение споров между сторонами

12.1.Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением Сторон, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.

12.2.Если, по мнению одной из Сторон, не имеется возможности разрешить возникший между Сторонами спор, то он разрешается в суде общей юрисдикции г.Москвы в установленном Законом порядке. 

13.Прекращение договорных отношений

13.1.Подрядчик вправе расторгнуть Договор в случае задержки Заказчиком расчетов за выполненные работы более чем на 5 (пять) рабочих дней. В этом случае Заказчик обязан выполнить расчеты по выполненным работам в полном объеме с выплатой пени не позднее 5 (пяти) рабочих дней после расторжения настоящего Договора.

13.2. Заказчик имеет право расторгнуть настоящий Договор по собственной инициативе в случае невыполнения или некачественного выполнения Подрядчиком работ по настоящему Договору.

13.3.При расторжении Договора по инициативе Заказчика, Подрядчик обязан передать Заказчику результаты незавершенной работы. По результатам приемки незавершенных работ Стороны осуществляют взаиморасчеты, основанием для проведения которых являются расценки и объемы, отраженные в Приложениях (сметах) к настоящему Договору.  

14.Особые условия

14.1.Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим Договором, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде  дополнительного соглашения.

14.2.Стороны обязуются не разглашать, не передавать и/или не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность Сторон в рамках настоящего Договора, иначе как с письменного согласия обеих Сторон.

14.3.При выполнении настоящего Договора Стороны руководствуются законодательными и нормативными актами Российской Федерации и г. Москвы.

14.4.Все указанные в Договоре приложения являются его неотъемлемой частью.

15.Реквизиты сторон

Оставьте заявку

Мы перезвоним Вам в течение 5 минут!

Или свяжитесь с нами по телефону:
Новости
2403.16

Компания "Коттеджремстрой" закончила ремонтно-отделочные работы в коттеджном поселке "Фестиваль"

2908.15

Компания "Коттеджремстрой" начала комплексный ремонт таунхауса в коттеджном поселке "Фестиваль"......

 

 

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru